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顧名思義公共設施就是大家共同使用的部份，如於樓梯間、消防設施、水塔、發電室、游泳池、交誼廳．．．．等；債務人的房子雖然為法院拍賣，但原本約定共用部分，當然不能點交給個人或指定出公共設施在所有權狀登記的範圍，所以共用部分在拍賣條件亦列為不點交。

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