標購法拍屋時常會收到原屋主的公文書，如稅單、存證信函、法院文書、兵役通知…..等，應查証是否有原屋主設立戶口或公司登記，如果發現有幽靈人口，拍定人可以依房屋所權人名義聲請強制遷出，排除幽靈人口，自用型住宅就能享稅捐優惠條件。
目前分類：未分類文章 (30)
- Apr 04 Mon 2016 17:03
法拍屋處理要點：戶政事務所協助。
- Apr 04 Mon 2016 17:02
法拍屋處理要點：水、電公司協助。
投標法拍屋之前，利用原址遺留的水電單據或抄錄門口的水、電牌編號，雖然非原屋主只要有能技巧地詢問，在拍賣前取得想要的情報，來判斷房屋內是否有人居住使用，其使用的度量來判斷是否正常出入使用。
- Apr 04 Mon 2016 17:01
法拍屋處理要點：房屋內有年邁長者居住。
法拍屋如遇到年邁的長者，應事前聯絡社會局於法拍點交日前予以安置協助，身體狀況不佳者更應協調民間救護車警戒保護，以防止強制執行點交時，老人家身心負荷不了而發生意外，優良的法拍代標公司會事先前往觀察了解，並提早狀況演練及安排，讓房子安全順利的點交。
- Apr 04 Mon 2016 16:59
法拍屋處理要點：請管區員警協助。
在法院執行查封或點交不動產，債權人或拍定人可向法院陳報現場狀況及是否需要增派員警，如需警察到場協助執行程序，法院會先發函到所屬的管轄派出所請求員警協助，以防止債務人非理性的抗爭。
- Apr 04 Mon 2016 16:58
法拍屋處理要點：法拍屋裝璜物處理
房屋內之裝璜應該視為不動產之從物，其常助主物之效用，雖非該不動產之成分，如同屬債務人所有之從物，即為不動產效力所及，如同房屋內之水、電設備等，強制執行法規定解釋[效力所及]該從物，就從物部份不需另為查封之行為，僅就查封不動產如房屋即可,如房屋之水、電、門窗、裝璜物、衛浴設備、天然瓦斯等均屬之。
- Apr 04 Mon 2016 16:56
法拍屋處理要點：現場遺留之動產該怎麼處理?
法拍屋內如有遺留物，應及早具狀向法院陳報，法院會發函通知債務人前往領取遺留物，如果在限定期間不取回，則可申請動產拍賣。
- Apr 04 Mon 2016 16:54
法拍屋處理要點：現場遺留神像、祖先牌位該怎麼辦?
法拍屋中的遺留物中，神像及祖先牌位也是常見一種。
- Apr 04 Mon 2016 16:54
惠雙法拍-洪明宗-用心服務-誠信專業..歡迎來電0939-833869
各縣市-拍賣中案件 (4)